Theo những quy định của Luật đất đai năm 2003, Luật nhà ở năm 2005. Việc chuyển đổi sở hữu nhà tập thể của doanh nghiệp cho cá nhân - HGĐ cần một số yêu cầu sau:

Nhà ở tham gia giao dịch cần những điều kiện như sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật

- Không có tranh chấp về quyền sở hữu

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tuy nhiên để có thể chuyển nhượng được căn hộ này, cần trao đổi với các chủ sở hữu chung khác để thỏa thuận về việc chuyển nhượng căn hộ. Việc thỏa thuận phải được lập thành văn bản và được sự đồng ý của các chủ sở hữu chung khác. Trong trường hợp các chủ sở hữu chung khác của căn hộ không đồng ý việc chuyển nhượng thì có thể làm đơn yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Quyền ưu tiên mua sẽ thuộc về các đồng sở hữu chung khác.

Hồ sơ chuyển đổi sở hữu gồm có:

- Đơn đề nghị cấp GCNQSH nhà ở (Theo mẫu)

- Sơ đồ nhà ở, đất ở

- Giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Sau khi các bên đã thỏa thuận xong về việc chuyển nhượng căn hộ thì các bạn có thể liên hệ Phòng công chứng để tiến hành thủ tục mua bán căn hộ theo đúng trình tự thủ tục pháp luật quy định.

Thời hạn để cấp GCN QSH nhà là 30 ngày.



TRUNG TÂM TƯ VẤN VÀ DỊCH VỤ NHÀ - ĐẤT HSLAW
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666


Từ khóa liên quan: chuyển đổi nhà tập thể, mua bán nhà tập thể, chuyển nhượng nhà tập thể, làm sổ đỏ, hợp đồng mua bán nhà đất, kiện tụng đất đai, chuyển đổi mục đích đất, tư vấn đền bù giải tỏa