TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên DA: Tòa nhà hỗn hợp tại phường Yên Hòa

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thăng Long
  • Địa chỉ: số 25 Phan Đình Phùng, Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội.
  • Một số dự án đã triển khai:
  • Chung cư 113 Trung Kính
  • Chung cư Ngọc Thụy – Gia Lâm.

Vị Trí: Tổ 50, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, HN. Dự án nằm đối diện tòa nhà Chelsea Park, gần tòa chung cư 113 Trung Kính gần Kangnam. Tòa nhà nằm tại vị trí đắc địa, giao thông vô cùng thuận lơi hiện tại đường trước mặt đã trải nhựa rộng hơn 20m . Nằm cạnh khu công viên và hồ Điều hòa, nên được tận hưởng không khí vô cùng thoáng mát sạch sẽ .
Quy mô:

  • Khu nhà ở cao 27 tầng,  diện tích chiếm đất là 3.576 m2
  • Tầng 1 đến tầng 3 là khu văn phòng, tầng 4 trở lên là căn hộ.
  • Diện tích các căn hộ gồm 80m2, 81m2, 103m2, 113 m2, 128m2.
  • Các căn 80m2, 81m2, 103m2 gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 2 WC, 2 ban công thoáng mát.
  • Các căn 113m2, 128m2 gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 2 WC và 2 ban công thoáng mát.

Một sàn có 6 căn cụ thể như sau:


Căn hộ
Căn 01
Căn 02
Căn 03
Căn 04
Căn 05
Căn 06

Diện tích (m2)
100
80
113.8
128
103
113.8

Phòng ngủ
02
02
02
03
02
03

Hướng
TB
TB
TB
TB
ĐN
ĐN


DỊCH VỤ TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

  • Tiện ích xung quanh: gần các trường tiểu học, THCS, THPT Nguyễn Siêu. Gần trường cao đẳng cộng đồng, Đại học Phương Đông.  Tòa nhà nằm cạnh khu công viên và hồ Điều Hòa nên  được tận hưởng không khí thoáng mát và sạch sẽ.
  • Giao thông: cách đường Phạm Hùng 500m, cách siêu thị BigC 1km, cách Trung tâm hội nghị Quốc Gia 1km. Dự án nằm đối diện tòa nhà Chelsea Park, gần tòa chung cư 113 Trung Kính, gần tòa nhà Keangnam. Tòa nhà nằm tại vị trí đắc địa, giao thông vô cùng thuận lợi đường trước mặt đã trải nhựa rộng hơn 20m.



  • NỘI – NGOẠI THẤT
  • Phòng khách, phòng ngủ: lát sàn gỗ công nghiệp của Malaysia. Phòng tắm, phòng giặt, bếp: lát gạch chống trơn. Ban công: lát gạch Ceramic.
  • Tường: bả massic, sơn 2 lớp. (Sơn ICI hoặc tương đương). Tường phòng tắm: dán gạch men kính.
  • Cửa chính: cửa thép an toàn. Cửa mặt ngoài công trình: nhựa lõi thép UPVC. Cửa phòng ngủ: cửa gỗ (gỗ nhóm 3 hoặc gỗ công nghiệp lõi thép). Khóa cửa: của Hàn Quốc (hoặc tương đương)
  • Trần nhà: thạch cao chịu nước (Asian)
  • Đèn trang trí: của Đài Loan (hoặc tương đương)
  • Bồn cầu, lavabo, vòi rửa, vòi sen...: của Inax (hoặc tương đương). Bình nóng lạnh: Picenza (hoặc tương đương)
  •  Kệ bếp mặt đá lắp chậu: của Granite. Bồn, vòi rửa bát: của Inax (hoặc tương đương)
  • Công tắc, cầu giao: của Clipsai (hoặc tương đương)

GIÁ

  • Giá gốc 14tr/m2 (đã có VAT).  Giá bán 24-25tr/m2 (tùy căn, tầng...)
  • Giá của các dự án chung cư xung quanh: Chelsea Park giá khoảng 40tr/m2
  • So sánh giá so với một số dự án cùng khu vực

DA
Nam Trung Yên
Vimeco
Keangnam
Chelsea Park
113 Trung yên
Thăng Long Building
Giá
(triệu/m2)
30 - 35
40 - 45
3000 – 4000$
38 - 40
33 - 34
24 - 25

TIẾN ĐỘ NỘP TIỀN: chia làm 05 đợt:

  • Đợt 1: đóng 20% giá trị hợp đồng.
  • Đợt 2: đóng 30% giá trị hợp đồng và ký Hợp đồng mua bán.
  • Đợt 3: đóng 20% giá trị hợp đồng
  • Đợt 4: đóng 20% giá trị hợp đồng
  • Đợt 5 : đóng 10% giá trị hợp đồng.


TIẾN ĐỘ DỰ ÁN: Hiện tại đang làm hạ tầng, khởi công móng.


TIẾN ĐỘ GIAO DỊCH

  • Bắt đầu chào hàng bán
  • Dự kiến tháng 12/2013 bàn giao nhà( trong hợp đồng ghi là tháng 08/2013)

PHÁP LÝ DỰ ÁN:

  • Pháp lý của dự án: Đã có đẩy đủ các quyết định, phê duyệt của các cấp có thẩm quyền và đơn vị liên quan ( mặt bằng tổng thể, giấy phép xây dựng, hợp đồng góp vốn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
  • Hợp đồng ký với khách hàng là hợp đồng mua bán.

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN

  • Giá gốc rẻ, cạnh tranh. Vị trí đắc địa, trung tâm, đẹp, thuận lợi
  • Thiết kế khoa học, các phòng đều có ban công thoáng mát
  • Tòa nhà cho cán Bộ CA nên chất lượng  và tiến độ đảm bảo.

Quý khách hàng có nhu cầu xin liên hệ:
Đơn vị Đại diện tư vấn bán hàng:
Sàn Bất Động Sản Info – Phòng Giao dịch Chung Cư
Add: Phòng 204, Tòa nhà 17T2, Phố Hoàng Đạo Thúy, Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội
Hotline 1:  Mr Khánh 0984072745