GIỚI THIỆU DỰ ÁNLONG VIỆT AN
*Gía rất mềm chỉ cần 60 triệu có ngay 1 nền đang *HOT* ở Đồng Nai
Cơ hội Đón đầuSÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH *
Còn chờ gì nữa (*_*) ($_$)
A. GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ KDC LONG VIỆT AN ( LVA )

Khu Dân Cư Long Việt An nằm ở vị trí thuận lợi, thuộc xã Long Đức, H. Long Thành, Đồng Nai. Cách Sân bay Quốc tế Long Thành 5km, Khu công nghiệp Tam Phước 3km, Khu du lịch Giang Điền 10km .v.v... Lân cận là Emaral City, Khu dân cư Phú Tín, Khu dân cư Phú An … tạo thành một tổ hợp dân cư rộng lớn với đầy đủ tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, khu thể thao. Đặc biệt, Khu Dân cư Long Việt An toạ lạc bên cạnh đường nối Sân bay Quốc tế Long Thành rộng 62m và Tuyến đường tránh Thành phố Biên Hoà ( khởi công 2010), thuận lợi cho những cư dân tương lai ở đây khi lưu thông về TP Biên Hoà cũng như TP.HCM qua đường Cao tốc Sài Gòn – Long Thành- Dầu Giây( dự kiến hoàn thành 2012).

B. KẾT NỐI GIAO THÔNG và LIÊN KẾT VÙNG

Ø Tọa lạc ngay trục Biên Hòa – Sân Bay rộng 62m, nối trực tiếp tới Cao Tốc Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây để tới Sân Bay Quốc Tế Long Thành
Ø Một phần trong quy hoạch tổng thể Khu Đô Thị Long Đức 500ha
Ø Liền kề Dự Án là các KDC như: KDC An Viễn, KDC Trường sĩ quan lục quân II cho Malaysia Chủ Đầu Tư quy mô 600ha, KDC 300ha của Cty Cao Su Đồng Nai
Ø Đi Trung Tâm Biên Hòa theo trục 62m, tuyến tránh Tp.Biên Hòa , Quốc Lộ 51 hiện hữu
Ø Đi Thành Phố Vũng Tàu khoảng 50km theo Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Ø Về Tphcm 30 phút ( khoảng 25km ) theo tuyến Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây
Ø Kết nối với 1 phần đường Cao Tốc Bắc Nam Đi Đà Lạt – Phan Thiết – Nha Trang…
Ø Tuyến đường sắt Sài Gòn – Biên Hòa, Biên Hòa – Vũng Tàu
Ø Tuyến đường sắt nhẹ Sài Gòn – Nhơn Trạch – Long Thành – Sân bay

C. TIỆN ÍCH và DỊCH VỤ XUNG QUANH
Ø Cách khu vui chơi, dừng chân ăn uống Bò Sữa Long Thành 4km
Ø Gần Thành phố Du lịch Sơn Tiên nằm trên Quốc Lộ 51 do Tập Đoàn Suối Tiên làm Chủ Đầu Tư quy mô 375ha, khởi công T10/2010 với số vốn hơn 600 triệu USD.
Ø Liền kề với trung tâm hành chính mới của Đồng Nai do Malaysia và Singapore thi công và thiết kế ( ngay ngã 3 Thái Lan đi vào dự án ).
Ø Sân Golf Long Thành 5km
Ø Đặc biệt, dự án Long Việt An sẽ là 1 khu đô thị với đầy đủ các tiện ích bậc nhất khi cụm cảng hàng không Quốc Tế Sân Bay Long Thành đi vào hoạt động ( Quy mô 26.000 ha với tổng số vốn khoảng 10 tỷ USD )

D. GIÁ , DIỆN TÍCH và TIẾN ĐỘ GÓP VỐN
1. Có các loại diện tích sau:
Chủ yếu là nền nhà phố, đa dạng về diện tích
5x18m, 5x19m, 5x20.5m
2. Có các loại lộ giới sau:
12m, 14m và 16m
3. Giá
Tùy theo từng vị trí và hướng mà giá dao động từ:
2tr1 – 2tr8/m2 ( giá này đã bao gồm VAT )
4. Tiến độ góp vốn
STT
THỜI GIAN THANH TOÁN
TỶ LỆ THANH TOÁN
GHI CHÚ
Đặt cọc

Cọc 10% tổng giá trị

Đợt 1
Khi ký Hợp Đồng
30% tổng giá trị
( bao gồm 10% tiền đặt cọc )

Trong 7 - 10 ngày
Đợt 2
Sau 45 ngày kể từ ngày Đợt 1
15% tổng giá trị

Đợt 3
Sau 45 ngày kể từ ngày Đợt 2
15% tổng giá trị

Đợt 4
Sau 45 ngày kể từ ngày Đợt 3
15% tổng giá trị

Đợt 5
Khi có thông báo bàn giao nền cho bên mua. Dự kiến sau 60 ngày kể từ ngày Đợt 4
20% tổng giá trị

Đợt 6
Khi có thông báo nhận giấy chứng nhận QSDĐ
5% tổng giá trị

E. PHÁP LÝ DỰ ÁN
Ø Dự án ra sổ đỏ ( không bắt buộc xây dựng )
Ø Pháp lý hoàn chỉnh
Ø Thỏa thuận chi tiết 1/500 do phòng QLĐT Long Thành cấp
Ø Thỏa thuận địa điểm làm dự án do UBND Long Thành cấp

F. QUY CÁCH XÂY DỰNG
Ø Mật độ xây dựng 80%
Ví dụ: 1 nền có diện tích 5x20m = 100m2
Được xây 5x16m = 80m2
Khoảng lùi: trước – 2,5m
Sau – 1,5m
Tầng cao: 3 tầng: ( 1 trệt + 2 lầu )
Chiều cao tối đa: ≤ 12m

* Lưu ý: Sàn giao dịch bất động sản PHƯƠNG NAM sẽ Tư vấn, hoàn thiện thủ tục pháp lý chuyển nhượng, mua bán…. Khách hàng được trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư, vào tên Hợp đồng chính chủ. Chúng tôi phục vụ quý khách 24h/24h các ngày trong tuần.

CTY BDS PHuoNG NAM
DC : 326 CAO THANG (ND ) F11 Q10
LIEN HE : HAO NAM
Dt : 0903388761